El desafío de financiar la construcción
Brickell en los medios
Los recientes anuncios de créditos hipotecarios trajeron buenas noticias al mercado, pero dejan fuera una etapa clave: los proyectos en pozo y las obras en construcción.
Ante la falta de financiamiento bancario para los desarrollos en marcha, la solidez del sector hoy depende de la gestión y capacidad privada. Como analiza Daniel Szylder (socio fundador de Brickell Developers) en su reciente nota para Ámbito, las claves para sostener el crecimiento de la vivienda se resumen en tres pilares:
Tierra estratégica: Adquirir lotes con anticipación para mantener accesible el precio final.
Eficiencia constructiva: Optimizar plazos y materiales para controlar la suba de costos.
Financiamiento propio: Ofrecer esquemas de pago directo en cuotas adaptados al comprador.
Tal como se menciona en la nota: "El crédito no reemplaza la eficiencia, la planificación ni el financiamiento propio: los potencia. Y cuando esas variables logren funcionar juntas, el resultado no será solamente más crédito para comprar viviendas, sino más capacidad para construirlas, y con ello, más crecimiento económico."
